Vedligeholdelse

 

Matrikel 351

Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 351 Christianshavns Kvarter

Vedligeholdelsesansvar

 

Ejerforeningens og ejerens vedligeholdelsesansvar er bestemt i ejerforeningens vedtægter § 11.

 

For at gøre det lettere for den enkelte ejer har vi herunder opstillet en liste med de forskellige installationer og skrevet hvem der har vedligeholdelsesansvaret.

 

Man skal være opmærksom på at ejeren har ansvar for at melde eventuelle problemer og vedligeholdelsesbehov til bestyrelsen eller viceværten.

 

 

Oversigt over ejerlejlighedernes/ejerforeningens vedligeholdelsesansvar:

 

(E) = Ejers ansvar

(EF) = Ejerforeningens ansvar

 

Spørg viceværten eller bestyrelsen hvis du er i tvivl om nedenstående

 

 

Vvs-installationer:

 

(EF) Radiator

(EF) Radiatorventil

(EF) Rør mellem ventil og radiator

(EF) Rør mellem væg/gulv og ventil

 

Køkken:

 

(E) Blandingsbatteri

(E) Rør mellem væg og blandingsbatteri

(E) Afløbsrør mellem vask og væg

(E) Ventilationsventil (Se note 1)

 

Badeværelse: (Se note 2)

 

(E) Blandingsbatteri

(E) Håndvask

(E) Afløb og rist fra bad/vask

(E) Toilet og toiletafløb

(E) Vandrør fra væg til toilet

(E) Ventilationsventil (Se note 1)

(EF) Faldstammer

 

El-installationer:

 

(E) Antennestikdåse (Se note 3)

(E) Stikkontakter

(E) El-ledninger i væg

(E) Kontakt for dørklokke

(E) Ledning mellem kontakt og ringeapperat

 

Altan:

 

(EF) Eternitbeklædning

(EF) Beton væg/gulv/loft

(E) Maling af beton væg/gulv/loft (Se note 4)

(EF) Maling af beton udvendig

(EF) Afløbsrør

(EF) Hvis ejer opfører trædæk eller lignende, er det ejers ansvar at lave det

sådan at man kan afmontere det i tilfælde af renovering.

 

Altan - vinduer/dør: (Se note 5)

 

(E) Indvendig ramme

(EF) Udvendig ramme

(E) Karmtræ indvendig

(EF) Karmtræ udvendig

(EF) Låsemekanisme

(E) Håndtag, indvendig

(EF) Håndtag, udvendig

 

Vinduer:

 

(E) Håndtag

(E) Låsemekanisme

(E) Indvendig ramme

(EF) Udvendig ramme

(E) Glas

(E) Karmtræ, indvendig

(EF) Karmtræ, udvendig

(-)Totalfornyelse af vinduer (Se note 5)

 

Hoveddør:

 

(EF) Dør (Se note 5)

(EF) Brevsprække/postkasser i indgangsparti

(E) Dørspion

(E) Lås

(E) Håndtag

(E) Karm, indvendig

(EF) Karm, udvendig

 

Pulterrum i kælder:

 

(E) Dør

(E) Lås (Se note 6)

 

 

Noter_________________________________________________________________________________________________

 

  1. Det er ikke tilladt at opsætte motoriserede udsugninger eller udluftninger.
  2. Vær opmærksom på at det er dit ansvar som ejer at gældende lovgivning overholdes i forbindelse med renovering af badeværelser. Vær specielt opmærksom på vådrumssikring - hvis du opsætter nye fliser medfører det ofte krav om vådrumssikring.
  3. I forbindelse med overgangen til det digitale signal i nov. 2009 overgår antennestik til ejerens vedligeholdelsesansvar. Kontakt viceværten hvis du ønsker at modtage TV signal fra fællesantennen.
  4. Sørg for at bruge en maling som tillader betonen at "ånde". Spørg for en sikkerheds skyld din maler.
  5. Man skal være opmærksom på at ejerforeningens vedligeholdelsesansvar kun omfatter nyudskiftninger som følge af manglende vedligehold. Det betyder at ejerforeningen betaler for udskiftningen af et vindue hvis det er nødvendigt at udskifte vinduet som følge af manglende maling og lignende. Hvis ejeren ønsker nye vinduer fx på grund af dårlig isolering eller andet, er det ejeren selv der står for udskiftningen.
  6. Vær opmærksom på at alle pulterrum skal være forsynet med en lås.