Vigtig information

Vis hensyn til dine naboer!

 

Affald

• Vejledning om bortskaffelse af affald findes på opslagstavlen.
• Storskraldsarealet findes ved siden af den hvide udluftningsskakt i gården. Denne kan benyttes til alm. storskrald.

Sorter venligst dit affald. Byggeaffald må ikke stilles her.

Aviser og reklamer

• Husstandsomdelte reklamer og aviser kan hentes i indgangspartierne og í den sorte boks ved Sofiegade 24.

Barnevogsrummet

• Barnevogne skal anbringes i rummene ved trappeopgangene. Kontakt viceværten for nøgle.

Brandveje

• Alle gangarealer og svalegange fungerer som flugtveje og må ikke spærres af cykler, barnevogne eller andet.

Cykler

• Cykler og knallerter skal parkeres i stativerne. Cykler, som er placeret op ad bygningens facade, fjernes uden ansvar. Fra Christianshavns Voldgade er der to nedgange til cykelparkering i kælderen.

Dryppende vandhaner og løbende toiletter

• Tænk på miljøet og pengepungen og sørg for at få tætnet dine installationer.

Dørtelefonen

• Af kriminalpræventive grunde skal man sikre sig, at man kender personen, som ringer på, inden man åbner mellemdøren ved hjælp af dørtelefonen. Vi har tidligere set eksempler på, at tyve har udgivet sig for at være reklame- eller avisomdelere.

Elevatorer

• Ejendommens elevatorer er til persontransport og skal rengøres hvis de svines til.
• Hvis elevatoren anvendes til flyttegods, skal der altid være en person i elevator sammen med gods - skader i forbindelse med flytning vil blive faktureret ejer.

Garagekælder

• Garagekælderen har plads til ca. 35 biler og er privatejet. Viceværten kan formidle kontakt til ejeren. 

Generalforsamling

• Forslag skal indleveres senest 15. februar og kan sendes til bestyrelsen@351.dk eller afleveres hos viceværten.

Hunde

• Ejendommens vedtægter § 19 siger: "Mindre husdyr, herunder små hunde, må holdes, dog således at disse ikke er til gene for ejendommen eller beboerne".

Musik & Støj

• Du bedes vise hensyn til dine naboer. Der er meget lydt i ejendommen, og derfor bør musik, støjende computerspil og vaskemaskiner anvendes så de ikke er til gene for andre. Du har pligt til at overholde husorden.

Parkering i gården

• Parkering i gården er som udgangspunkt forbudt. Håndværkere er undtaget, ligesom tilladelse til korttidsparkering kan gives af viceværten.

Rygning

• Rygning er forbudt i elevatorer, opgange og i kælderen generelt.

Vandskader

• Vær opmærksom på skjolder og maling, der skaller af på loft og vægge. Det kan være tegn på en vandskade og skal stoppes hurtigt. Kontakt derfor  viceværten eller bestyrelsen omgående.

Trappevask

• Du skal selv feje under din dørmåtte. Ellers bliver gulvet omkring din dør ikke vasket.

Vaskeriet

• Vaskeriet består af 4 maskiner, 2 tørretumblere, en centrifuge og en rulle. Vaskeriet er åbent alle dage,

       men det er kun muligt at vaske i tidsrummet mellem kl. 07.00 - 21.00

• Se priser i vaskeriet. Rulle er gratis.
• Sæbe og skyllemiddel skal medbringes
• Tøjkurvene må ikke fjernes fra vaskeriområdet.
• Husk at hente tøj i tørrekældrene, når det er tørt. Glemt vasketøj gemmes i max. 3 mån. og kan afhentes hos viceværten.
• Vask afregnes automatisk via fællesudgifterne - ved at anvende din tag kan du få adgang til forbrug. På forsiden kan du logge ind på hjemmesiden og booke tid.

Kontaktoplysninger

 

 

Ejerforeningens navn og adresse

Ejerforeningen Matr. nr. 351

Christianshavns Kvarter

Prinsessegade 2 A, st.

1422 København K

 

 

Vicevært

Klement

Tlf. Se forside

Hverdage 08-15

Mail: vicevaert@351.dk

 

 

Administration

Øens‏

Kontaktperson: Jannie Laebel

Mail: jl@oadv.dk

 

Bestyrelsen

Mail: bestyrelsen@351.dk

 

  

Nødnumre*

 

 

Ved akut skade på ejendommen skal hjælp tilkaldes hos følgende:

 

El

Amager El-service

El-installatør Hans Erik Jakobsen

Kontor Tlf. 32 84 09 63

Mobil Tlf. 40 51 42 77

 

 

Låse

Amager Låseservice Tlf. 32 55 48 58

 

 

Elevator

Se i elevator

 

 

VVS

JA VVS

Kontor Tlf. 25 17 93 39

www.ja-vvs.dk

 

 

* For unødvendige tilkald eller iværksatte udbedringsarbejder, som er ejendommen uvedkommende, vil udgiften blive faktureret til rekvirenten.

Vedligeholdelsesansvar

 

Ejerforeningens og ejerens vedligeholdelsesansvar er bestemt i ejerforeningens vedtægter § 11.

 

For at gøre det lettere for den enkelte ejer har vi herunder opstillet en vejledende liste med de forskellige installationer og skrevet hvem der har vedligeholdelsesansvaret.

 

Man skal være opmærksom på at ejeren har ansvar for at melde eventuelle problemer og vedligeholdelsesbehov til bestyrelsen eller viceværten.

 

 

Oversigt over ejerlejlighedernes/ejerforeningens vedligeholdelsesansvar:

 

(E) = Ejers ansvar

(EF) = Ejerforeningens ansvar

 

Spørg viceværten eller bestyrelsen hvis du er i tvivl om nedenstående

 

 

Vvs-installationer:

 

(EF) Radiator

(EF) Radiatorventil

(EF) Rør mellem ventil og radiator

(EF) Rør mellem væg/gulv og ventil

 

Køkken:

 

(E) Blandingsbatteri

(E) Rør mellem væg og blandingsbatteri

(E) Afløbsrør mellem vask og væg

(E) Ventilationsventil (Se note 1)

 

Badeværelse: (Se note 2)

 

(E) Blandingsbatteri

(E) Håndvask

(E) Afløb og rist fra bad/vask

(E) Toilet og toiletafløb

(E) Vandrør fra væg til toilet

(E) Ventilationsventil (Se note 1)

(EF) Faldstammer

 

El-installationer:

 

(E) Antennestikdåse (Se note 3)

(E) Stikkontakter

(E) El-ledninger i væg

(E) Kontakt for dørklokke

(E) Ledning mellem kontakt og ringeapperat

 

Altan:

 

(EF) Eternitbeklædning

(EF) Beton væg/gulv/loft

(E) Maling af beton væg/gulv/loft (Se note 4) Skal være diffusionåben

(EF) Maling af beton udvendig

(EF) Afløbsrør

(EF) Hvis ejer opfører trædæk eller lignende, er det ejers ansvar at lave det

sådan at man kan afmontere det i tilfælde af renovering.

 

Altan - vinduer/dør: (Se vinduer nedenfor)

 

(E) På GF 2019 blev det besluttet at ansvar for vinduer og døre overgår til den enkelte.

 

Vinduer:

 

(E) På GF 2019 blev det besluttet at ansvaret for vinduer overgår til ejerne

(E) Fuge mellem vindue og væg

 

Hoveddør:

 

(E) Dør

(E) Brevsprække/postkasser i indgangsparti

(E) Dørspion

(E) Lås

(E) Håndtag

(E) Karm, indvendig

 

Pulterrum i kælder:

 

(E) Dør

(E) Lås (Se note 5)

 

 

Noter_________________________________________________________________________________________________

 

1. Det er ikke tilladt at opsætte motoriserede udsugninger eller udluftninger.
2. Vær opmærksom på at det er dit ansvar som ejer at gældende lovgivning overholdes i forbindelse med renovering af badeværelser. Vær specielt opmærksom på vådrumssikring - hvis du opsætter nye fliser medfører det ofte krav om vådrumssikring.
3. I forbindelse med overgangen til det digitale signal i nov. 2009 overgår antennestik til ejerens vedligeholdelsesansvar. Kontakt viceværten hvis du ønsker at modtage TV signal fra fællesantennen.
4. Sørg for at bruge en maling som tillader betonen at "ånde". Spørg for en sikkerheds skyld din maler.
5. Vær opmærksom på at alle pulterrum skal være forsynet med en lås.

Viceværten

 

Viceværten sørger for ejendommens daglige drift og kan desuden bidrage med gode råd i forbindelse med alt, der vedrører ejendommen.

 

Du kan kontakte viceværten i ejendommen mandag, onsdag og fredage eller benytte dig af kontaktmulighederne, som findes nederst på siden.

 

 

 

Viceværten kan desuden være behjælpelig med:

 

 

Gode råd

 

Alt arbejde i de enkelte lejligheder er som udgangspunkt den enkelte ejers ansvar.

 

 

Boremaskine

 

Har du brug for en slagboremaskine, kan den lånes på kontoret.

 

 

Navneskilte

 

Skal du have rettet navneskiltet på din hoveddør eller ved dørtelefonen, så skriv rettelserne i en mail til vicevært@351.dk

 

 

Nøgler

 

Virker din nøgle til indgangsdøren / elevatoren ikke, kan du købe en ny ved henvendelse til viceværten, pris 70,- kr.

 

 

Vasketags

 

Ny vasketag kan bestilles hos viceværten på mail vicevaert@351.dk. Det koster 150 kr.